El Código Civil de California establece que los propietarios están obligados a proporcionar un entorno de vida seguro para los inquilinos. Cuando un propietario no mantiene la propiedad en condiciones razonablemente seguras, puede ser considerado responsable de cualquier lesión que se produzca debido a su negligencia. Para todas las personas que alquilan una propiedad en California, es importante saber que existen recursos legales para las lesiones que tienen lugar en una propiedad de alquiler.
¿De qué son responsables los propietarios?
Cuando se alquila o arrienda una propiedad, el propietario tiene la obligación legal de mantener el apartamento, la casa o la propiedad en condiciones seguras. Cuando un propietario no lo hace, puede ser responsable de las lesiones que se producen en la propiedad como resultado de su negligencia.
Ejemplos de lesiones comunes que pueden resultar de la falta de mantenimiento de condiciones seguras por parte de un propietario pueden incluir:
- Lesiones en escaleras en mal estado, que pueden estar expuestas a la intemperie, mal iluminadas y resbaladizas;
- Incidentes de ahogamiento en piscinas y zonas de piscinas mal mantenidas, incluidos niños pequeños que se ahogan porque los propietarios no disponen de las puertas de seguridad exigidas;
- Lesiones que se producen en parques infantiles y otros equipamientos recreativos para niños en zonas comunes;
- Quemaduras y otras lesiones sufridas por calentadores de agua defectuosos o peligrosos;
- Derrumbamiento de materiales como placas de techo, revestimientos exteriores, piezas de tejado.
Prueba de la responsabilidad del arrendador
Se espera que los propietarios utilicen el cuidado de un propietario "razonablemente prudente" para gestionar las propiedades de alquiler. Esto requiere que los propietarios mantengan todas las propiedades en condiciones seguras, incluyendo no sólo las zonas habitables, sino también las zonas comunes. La conservación y el mantenimiento de piscinas, gimnasios, escaleras, spas, parques infantiles, canchas de baloncesto, parques para perros y otras zonas comunes son responsabilidad del propietario.
Que un arrendador haya actuado o no con "prudencia razonable" en el mantenimiento de la propiedad dependerá siempre de las circunstancias. Ejemplos comunes de negligencia del propietario incluyen:
- El hecho de que el arrendador no efectúe las reparaciones tras recibir la notificación de condiciones peligrosas;
- El arrendador deja las reparaciones incompletas o las completa con negligencia;
- El propietario no advierte de las condiciones peligrosas existentes que no son evidentes para los inquilinos.
Para que un arrendador pueda ser considerado responsable de lesiones, debe tener conocimiento de la situación potencialmente peligrosa. Los inquilinos siempre deben notificar inmediatamente al propietario cuando tengan conocimiento de una situación insegura o peligrosa.
¿Qué hacer si tiene una reclamación de responsabilidad civil contra su casero?
Si usted cree que tiene una reclamación de responsabilidad contra su arrendador, es crucial que consulte con un abogado sobre su reclamación. Un abogado es la persona más capacitada para analizar y preparar pruebas que demuestren que el arrendador sabía que existía una situación peligrosa y que no la reparó adecuadamente. Un abogado también está capacitado para evaluar todas las defensas legales que el arrendador pueda esgrimir para eludir su responsabilidad.
Un abogado también será capaz de determinar si hay otros acusados que puedan ser responsables de las lesiones, como una empresa de gestión de la propiedad, asegurándose de que usted reciba la máxima indemnización.
Si usted ha sido lesionado debido a la negligencia de un propietario, llegar a un abogado en Silva Injury Law.
Descubra cómo podemos ayudarle
En la ley de lesión de Silva promovemos la cura con defensa compasiva. Con cada caso adaptado al individuo, miramos nuestro para sus mejores intereses evaluando sus circunstancias únicas. Póngase en contacto con nosotros para una consulta GRATUITA en persona o a distancia.